Продам: коммерческую недвижимость в Комсомольске-на-Амуре

Описание продаваемого 3-го этажа- 406,6 кв. м:
В настоящее время этаж используется под офисы, 12 кабинетов с отличной внутренней отделкой - ГВЛ, обои, потолки h=3 м двух уровневые - ГВЛ и «Амстронг», половое покрытие - частично ламинат, частично линолеум, окна из металлопластикового профиля. На этаже расположены 2 туалетные комнаты, комната с современной душевой кабинкой. Имеются 2 лестницы - парадный вход и для эвакуации. Документы - полный юридический комплект. Среднегодовые коммунальные платежи – 15 тыс. руб. / мес.
Описание нежилого здания: расположено в крупном микрорайоне, в непосредственной близости с престижным частным сектором Центрального округа - пос. Мылки. Фундамент - железобетонные блоки, с учетом надстройки здания до 9-ти этажей! Стены кирпичные, толщиной-1,2 м, перекрытия - железобетонные плиты. Электропроводка с учетом нагрузки, мощностью 220/380 В. Канализация и отопление центральные, теплотрасса индивидуальная. В здании есть пассажирский лифт, помещение и территория находятся под круглосуточной охраной с видеонаблюдением, земельный участок огорожен металлическим забором. Имеется парковка на 46 автомобилей и большая площадка для размещения спецтехники. В 2013 г. построена Мансарда, в которой предполагается вырастить зимний сад.
В настоящее время цокольный этаж используется как популярное место отдыха горожан и гостей города: 3 сауны с бассейнами, бильярдный зал, кафе-бар. 1, 2, 3, 4 этажи - офисные помещения. На 5 этаже располагается гостиница «Людмила», имеющая постоянных клиентов.
Благодаря выгодному местоположению, продаваемый 3 этаж и все нежилое здание можно использовать под любую сферу деятельности, в том числе:
оздоровительные центры, фитнес-клубы, гостиницы, частные медицинские и стоматологические учреждения, детские развлекательные центры,
то в чем горожане испытывают явный дефицит.
Инфраструктура: рядом расположены автобусные остановки маршрутов № 31, 14, 11, 25, 12, отделения Сбербанка РФ, продуктовый рынок «РУМА», продовольственные и промтоварные магазины, автозаправочная станция, автомастерские, автомойки, ресторан «Пекин», школа бокса.
Нежилое здание и прилегающая территория не были подтоплены, уровень над рекой- 10,5 м.
Документы - полный юридический комплект. Рассматриваются любые формы расчетов.
Контактное лицо: Архандеев Денис Борисович-специалист по продажам коммерческой недвижимости АН «РИЗОЛИТ», т. 8 (4217) 34-80-14, 8-929-419-8014
ул. Пионерская, 67, e-mail: rizolit-amur@mail.ru